Herzlich Willkommen - DOMUS Consult

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Gesetzliche Klimaziele, volatile Energiekosten und zunehmende Anforderungen von Finanzierungsinstituten erzeugen in der Wohnungswirtschaft Handlungsbedarf. Eine planbare und wirtschaftlich tragfähige Dekarbonisierung des Gebäudebestands ist längst keine bloße Option mehr – sie ist Voraussetzung für Zukunftsfähigkeit und Bestandssicherung.

Die Klimapfad-Strategie der DOMUS Consult zeigt, wie ein strukturiertes und wirtschaftlich tragfähiges Vorgehen gelingen kann. Auf Basis einer energetischen Bestandsanalyse identifiziert sie Handlungsfelder, definiert realistische Zielgrößen und leitet konkrete Maßnahmen ab – bis hin zur vollständigen Klimaneutralität im Jahr 2045. Dabei stehen nicht nur ökologische Ziele im Fokus, sondern auch Investitionssicherheit, Förderfähigkeit und die Anforderungen von Finanzierungspartnern.

Für Entscheidungsträger in Wohnungsunternehmen bedeutet das Planungssicherheit. Denn die Strategie schafft Transparenz über Investitionsbedarfe, zeigt Wege zur Reduktion von Energieverbräuchen und CO₂-Kosten auf und dient als Reporting-Grundlage gegenüber Banken und Aufsichtsorganen. Gleichzeitig leistet sie einen aktiven Beitrag zum Werterhalt und zur Zukunftssicherung des Wohnungsbestandes.

Ihr Ansprechpartner: David Busch, Telefon: 0331 74330 20

377 Milliarden Euro steuerte die Grundstücks- und Wohnungswirtschaft 2023 zur gesamtdeutschen Wirtschaftsleistung bei. Das entspricht einem Wertschöpfungsanteil von rund 10 Prozent. Damit gehört sie zu den größten Branchen des Landes und übertrifft beispielsweise die Automobilindustrie und den Einzelhandel. Zusammen mit der Bauwirtschaft und weiteren branchennahen Dienstleistungen wie Finanzierung und Planung erreicht der Immobiliensektor in Deutschland sogar einen Wertschöpfungsanteil von fast 19 Prozent. Das geht aus der Analyse „Wohnungswirtschaftliche Daten und Trends 2024/2025“ des GdW hervor.

„Die Wohnungswirtschaft schafft nicht nur Wohnungen, sondern auch viele Arbeitsplätze. Wenn jetzt aufgrund der Marktlage Personal abgebaut wird, ist das fatal. Diejenigen, die jetzt abwandern, werden nur schwer zu ersetzen sein, wenn der Markt wieder anzieht“, kommentiert Bernd-Uwe Richter, Geschäftsführer der Domus Consult Wirtschaftsberatungsgesellschaft mbH. „Auch aus diesem Grund ist es wichtig, gute Rahmenbedingungen für den Wohnungsbau zu schaffen.“

Am 14. und 15. Mai 2025 sind wir auf den Tagen der Thüringer Wohnungswirtschaft in Suhl vertreten. Freuen Sie sich auf spannende Gespräche, interessante Impulse und die Gelegenheit, unser Team persönlich kennenzulernen.

Ein besonderes Highlight: die Anwender-Sprechstunde zur App „caretaker“ – unsere digitale Lösung für Hauswartleistungen, entwickelt gemeinsam mit der CONSOS GmbH. Ob Kleinreparaturen, Kontrollgänge oder Winterdienst: „caretaker“ macht die Planung, Dokumentation und Abrechnung effizient wie nie. Aufgaben lassen sich einfach zuweisen, mobil erfassen und direkt ins ERP-System übertragen.

Wie das in der Praxis aussieht, zeigt Michael Heidrich-Kühn, Geschäftsführer der Ronneburger Wohnungsgesellschaft, in einem persönlichen Erfahrungsbericht.

Besuchen Sie uns an unserem Stand am 14. Mai 2025: ... mehr lesen

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Partner für Wohnungswirtschaft und Kommunen

Die DOMUS Consult berät Wohnungsunternehmen so umfassend wie kein anderer Anbieter in Deutschland: von der Strategieberatung bis zur Datensicherheit, von Befragungen bis zum Nachhaltigkeitsbericht, von der Software bis zur Personalvermittlung. Kommunen stehen wir als erfahrener Partner in der Erstellung von Mietspiegeln und KdU-Konzepten zur Seite.

Wobei können wir Ihnen helfen?

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Zusammenarbeiten

Unsere Vorteile

In welcher Situation befinden Sie sich, wo brauchen Sie Hilfe?

Am Puls der Zeit: Wir beobachten den Wohnungsmarkt sowie wesentliche rechtliche, wirtschaftliche und gesellschaftliche Trends sehr genau. Dank unserer thematisch breiten Aufstellung können wir globale Zusammenhänge erkennen und daraus Schlüsse für Ihre Organisation ziehen.

In der Wohnungswirtschaft kennen wir uns aus wie kein Zweiter. Seit Jahrzehnten arbeiten wir eng mit Kommunen, Wohnungsunternehmen, Verbänden und Ministerien zusammen und haben hunderte von Projekten erfolgreich realisiert. Viele unserer Kunden begleiten wir über Jahre und Jahrzehnte. Verlassen Sie sich auf eine Beratung mit klarem Branchenfokus.

Unsere Beratung ist kein Selbstzweck. Wir nehmen Ihnen Aufgaben ab, liefern Ihnen wichtige Erkenntnisse und schaffen neue Perspektiven für Ihr Unternehmen. Dabei verfolgen wir einen langfristigen Fokus, sodass Sie für die Zukunft gut aufgestellt sind.

André

Hahn

„Dinge sind nur so lange unmöglich, bis sie es nicht mehr sind. (Jean-Luc Picard, Captain der Enterprise NCC-1701-D)“

Diplom-Psychologe, Statistiker und Ein-Mann-Marktforschungsunternehmen
seit mehr als 30 Jahren ununterbrochen in der (internationalen) Gesundheits-, Sozial-, Politik- und Markt-Forschung tätig
Spezialist für Statistik und Data Analytics
Frühere Stationen: Freie Universität Berlin, Humboldt-Universität zu Berlin, Pixelpark AG, Research International (Hamburg & Durban), TNS-Infratest, KANTAR und Splendid Research

Friederike

Leppert

„Die beste Zeit, nachhaltige Praktiken zu integrieren, war vor 20 Jahren. Die zweitbeste Zeit ist heute.“

Studium mit Fokus auf Regulatorik insbesondere auf EU-Ebene und Nachhaltigkeit
Erfahrung in der Integration des Themas Nachhaltigkeit in Organisationen
Fokus auf politische Entwicklungen im Bereich Nachhaltigkeit

Jörg

Langner

„Ich stehe für innovative und maßgeschneiderte Lösungen, die unseren Kunden helfen, ihre Geschäftsprozesse zu optimieren und sich erfolgreich in einer zunehmend digitalen und demografisch verändernden Welt zu positionieren.“

Diplom-Kaufmann
Über 30 Jahre Erfahrung in der Wohnungswirtschaft
Langjährige Führungspositionen in Wohnungsunternehmen
Umfassende Expertise in wohnungswirtschaftlichen ERP- und Unterstützungssystemen
Interimstätigkeit als Vorstand einer Wohnungsgenossenschaft
Jahrzehntelange Erfahrung in der Leitung und Durchführung von Projekten

Uwe

Becker

„Individuelle Beratung mit Persönlichkeit und Kompetenz.“

Bankkaufmann
Diplom-Kaufmann
Über 25 Jahre Erfahrung in der Beratung in der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft

Doreen

Noack

„Ich stehe für eine zukunftsorientierte Wohnungswirtschaft, die Nachhaltigkeit und effiziente Prozessgestaltung in den Vordergrund stellt und die sich durch die Entwicklung wirksamer Maßnahmen auszeichnet. Als Beraterin unterstütze ich Wohnungsunternehmen dabei, ihre Abläufe zu optimieren und neuen Herausforderungen proaktiv zu begegnen. Mein Motto: Gemeinsam die Zukunft gestalten – bewusst, nachhaltig, effektiv.“

Über 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche
Langjährige Tätigkeit in Wohnungsgenossenschaften, in kommunalen sowie privatgeführten Wohnungsunternehmen…
Erfahrung in der Immobilienprojektentwicklung sowie Kommunikation in der Wohnungswirtschaft

David

Busch

„Engagiert in der proaktiven Gestaltung der Wohnungswirtschaft, Förderung der Wärmewende und Integration digitaler Technologien, um lebenswerte und enkeltaugliche Lebensräume zu schaffen, die die Menschen in den Mittelpunkt stellen.“

Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft und Betriebswirt
Erfahrung in verschiedenen Leitungs-/Führungsfunktionen

Erika

Fiokouna

„Einfach das Beste aus allem machen :)! Life goes on“

M. Sc. Stadt- und Regionalentwicklung und B. Sc. Geographie an der C-A-U zu Kiel
Operation Specialist bei AktivBo GmbH (9 Monate)
5 Jahre als Werkstudentin und Wissenschaftliche Mitarbeiterin bei FUB IGES (ehem. F&B GmbH)

Frank

Zimmerhäkel

„Mein Bestreben ist es, den Datenschutz beim Mandanten lebensnah, machbar und wirtschaftlich sinnvoll umsetzbar anzuwenden.“

Langjährige Erfahrung in der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft
IHK geprüfter Fachwirt der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft

Florian

Schweiger

„Wir sorgen mit Mietspiegeln und Schlüssigen Konzepten für Transparenz auf den Mietwohnungsmärkten und schaffen damit die Grundlage für ein faires Miteinander der Wohnungsmarktakteure und eine angemessene Versorgung von Leistungsbeziehenden. “

Diplom Geograph
Über 20 Jahre in der Beratung öffentlicher Auftraggeber
13 Jahre Erfahrung in der Erstellung Schlüssiger Konzepte

Andreas

Höbbel

„Keep it small and simple.“

CISO (chief informationsecurity officer) Informationssicherheitsbeauftragter
IHK geprüfter Datenschutzbeauftragter
30 Jahre Erfahrung (selbstständig) in der IT und Gebäudetechnik

Annika

Eisenschmid

„Mit fachlicher Kompetenz und Pragmatismus für nachhaltige und innovative Organisationsentwicklung mit einem Fokus auf den Menschen.
Gemeinsam wachsen und gestalten – für eine bessere Zukunft.“

Studium Bauingenieurwesen und Management (Bau, Immobilien)
Beruflicher Hintergrund in der Wohnungswirtschaft
Langjährige Berufserfahrung in der Projektsteuerung und im (Bau-) Projektmanagement

Felicita

Pagel

„Was gibt es besseres als für eine Fragestellung, aus genau dafür erhobenen Daten die Antwort zu finden.“

Master of Science International Business

Johann

Tschechne

„Ich lege Wert darauf die schwierigen Sachverhalte, die hinter unseren Projekten stehen, verständlich und nachvollziehbar an unsere Kunden heranzubringen.“

Datenanalyse mit Excel und R
Beratung und Projektleitung bei Mietspiegeln und schlüssigen Konzepten

Lara

Berz

„Die Welt verändert sich durch dein Vorbild, nicht durch deine Meinung. (Paulo Coelho) “

Regulatorik Nachhaltigkeitsberichterstattung
Wohnungswirtschaft
Real Estate Management

Laura

Oldag

„Die größte Gefahr bei Turbulenzen sind nicht die Turbulenzen, sondern das Handeln mit der Logik von gestern. (Peter Drucker)“

M.A. Kommunikation und Management
2 Jahre Erfahrung im Community-Aufbau und –Management
0,5 Jahre Erfahrung im Kulturwandel

Bernd-Uwe

Richter

„Kein Projekt gleicht einem anderen und überall "menschelt" es. Deshalb: Gut zuhören, das Wissen aller Akteure vernetzen und beim Ergebnis schauen, was es mit den Beteiligten und Betroffenen macht.“

Diplom-Jurist
Langjährige Führungserfahrung im kommunalen Bereich sowie in der Beratung
Gremientätigkeit in Aufsichtsräten von Wohnungsunternehmen
Interimstätigkeit als Vorstand von Wohnungsgenossenschaften
Über Jahrzehnte Führung von und Mitwirkung in Projekten

Roland

Gerards

„Krise kann ein produktiver Zustand sein. Man muss ihr nur den Beigeschmack der Katastrophe nehmen. (Max Frisch)“

Zertifizierter Datenschutzbeauftragter
> 20 Jahre Erfahrung in Management und Geschäftsführung
M.A. Germanistik, Dipl.-Politologe, Deutschlehrer

Ronny

Specht

„Reden über Probleme lässt Probleme wachsen. Reden über Lösungen lässt Lösungen wachsen. (Steve de Shazar)“

Erfahrungen im Immobilienvertrieb und -betreuung
Immobilien-Ökonom (GdW)
Immobilienkaufmann

Sercan

Sek

„Ich würdige stets die aktuelle Situation, gebe mich aber nie damit zufrieden. Es gibt so vieles zu tun, lassen Sie es uns angehen! Veränderung entsteht nicht durch abwarten, sondern durch anpacken. Haben Sie Bock was Großes gemeinsam zu gestalten? Dann stehe ich zur Verfügung und begleite Sie und Ihre Truppe gern auf diesem Weg. “

Berater bei der DOMUS Consult seit 2018 / Bereichsleitung seit 2022
Langjähriger Referent der Geschäftsführung bei der GEWOBA Potsdam
Erfahrung aus mehr als 80 Organisationsprojekten mit Fokus auf Prozessmanagement , Digitalisierung und Projektmanagement
Masterabsolvent im Bereich „Management und Beratung“ / Beuth Hochschule für Technik
Kind der Wohnungswirtschaft: nach dem Abitur Duales Studium bei der GSW Immobilien GmbH in Berlin mit Bachelor-Abschluss im Fachbereich BWL / Immobilienwirtschaft

Sophie

Grandt

„Strategie ohne Kultur ist machtlos, aber Kultur ohne Strategie ist ziellos. (Robert A. Burgelman)“

B.A. Soziologie (Schwerpunkt Forschungsmethoden)
Research-Mitarbeiterin im Rahmen der Wohnungswirtschaft mit den Schwerpunkten Mieter- und Stakeholderbefragungen

Sophie

Quast

„Für die Kombination aus fachlicher und sozialer Intelligenz, mehr Empathie und Mitgefühl im Arbeitsalltag sowie, den (entscheidenden) Blick über den Tellerrand hinaus.“

Diplom-Betriebswirtin (BA) in der Studienrichtung Öffentliche Wirtschaft
Mehrjährige Erfahrung in der externen Beratung: Datenschutz und Informationssicherheit
Mehrjährige Erfahrung in der Leitung von Informationssicherheits-Projekten

Stephan

Gerlach

„Es gibt nichts Gutes außer man tut es. (Erich Kästner)“

BWL, branchenunabhängig
Programmierung und Architektur dahinter
Technische Formulierung betriebswirtschaftlicher Zusammenhänge
ERP-Systeme

Susanne

Lexow

„Beratung versetzt Berge, nicht nur dadurch, indem man an sie glaubt. (Lena Meichsner)“

Beraterin der DOMUS Consult seit 2012
Leitung von verschiedenen Projekten
im Bereich Finanzierungen und Controlling
Diplom-Kauffrau
Bilanzbuchhalterin der Immobilienwirtschaft (BBA)
Bankkauffrau

Tanja

Peters

„Es ist besser, ein einziges kleines Licht anzuzünden, als die Dunkelheit zu verfluchen. (Konfuzius)“

Immobilienkauffrau

Langjährige Erfahrung in der A-Z Mietverwaltung , WEG-, SEV-Verwaltung

Thomas

Götzrath-Herda

„Jedes System ist (aus)nutzbar.“

Fachinformatiker für Anwendungsentwicklung
Studium der angewandten Informatik (Medien- und Verkehrsinformatik)
Arbeitserfahrung als Entwickler von Webseiten und Apps
Selbstständige Tätigkeit als Entwickler

Tina

Schmidt

„Besser man hat, als man hätte!
Eine für alle Beteiligten machbare und wirtschaftlich sinnvolle Lösung ist immer möglich, erfordert aber oft Kompromisse, eine direkte & ehrliche Kommunikation und gegenseitiges Vertrauen. “

Master of Laws im Fach Medienrecht & Medienwirtschaft (TH Köln), zuvor juristisches Grundstudium (Bachelor of Laws) an der TU Dresden
Sieben Jahre juristische Mitarbeiterin (Datenschutz- und Medienrecht) in einer Dresdner Kanzlei
Zertifizierte Externe Datenschutzbeauftragte und Datenschutzauditorin (TÜV)

Ute

Farnsteiner

„Heute ist die gute alte Zeit von morgen.“

Diplom-Lehrerin
Immobilienbetriebswirtin (FH)
Langjährige Führungserfahrung in der Immobilienwirtschaft (Bestandsverwaltung, Projektentwicklung, Assetmanagement)

Alexander

Lüning

„Schwarz ist bunt genug!“

Diplom-Informatiker
Softwareentwickler (Office-VBA, .net C#, .net VB)

Christine

Manschwetus

„Empower your customers!

Datengetriebene Nutzerzentrierung als Basis erfolgreicher Unternehmensentwicklung. “

Bachelor of Arts – Design (Schwerpunkt: On-Air Design)
Master of Science – Sozialwissenschaften (Schwerpunkt: Medien und Kommunikation)

in der Marktforschung tätig seit 2017
in der Unternehmensberatung tätig seit 2019
tätig für die Wohnungswirtschaft seit 2024

Melina

Schwarzentrub-Akengin

„In den heutigen unsicheren Zeiten ist es die Veränderung, die bleiben wird. So wird auch nur bleiben können, wer sich selbst verändert. Diesen fortwährenden Prozess zu begleiten und dabei Richtung, Sicherheit und Zusammenhalt für Organisationen zu ermöglichen, treibt mich jeden Tag an.“

>15 Jahre Berufserfahrung in der Kommunikations- und Medienbranche

Digital Transformation Managerin (AKAD), Spezialistin für Digitale Geschäftsmodelle (AKAD)

Beraterin für New Work und Change Management (IU International University of Applied Sciences)

Transformational Coach für Teams und Organisationen

Professionell, lösungsorientiert und menschlich – rundum empfehlenswert

Wir nutzen die Planungssoftware WOCON® inzwischen erfolgreich in unserem Büroalltag. Das Produkt überzeugt in seiner Funktionalität, aber was uns wirklich begeistert, ist die Zusammenarbeit mit dem Team dahinter.

Besonders hervorheben möchten wir die professionelle, geduldige und stets freundliche Art der Beratung und Schulung. Auch wenn einmal etwas nicht auf Anhieb funktioniert, erleben wir die Mitarbeitenden als lösungsorientierte Sparringspartner, die gemeinsam und geduldig mit uns tragfähige Antworten entwickeln. Diese Mischung aus technischer Qualität und echter Partnerschaft auf Augenhöhe macht für uns den Unterschied. Vielen Dank für die zuverlässige Begleitung!

Nadine Gründel, Geschäftsführung AWO Stadtverband Eberswalde Haus- und Grundstücksverwaltung GmbH

„Wir kennen die DOMUS Consult seit vielen Jahren als kompetenten, engagierten und zuverlässigen Dienstleister in allen Fragen des Datenschutzes.“

Oliver Greß, Vorstand der Wohnungsbaugenossenschaft DPF eG

„Dank der kontinuierlichen und kompetenten Unterstützung durch das engagierte DC Team Informationssicherheit und Datenschutz fühlen wir uns bestens vorbereitet. Die stets verfügbaren und geschätzten Kolleginnen und Kollegen der DC geben uns das Vertrauen, in den besten Händen zu sein.“

Sven Arne Vogeler, Abteilungsleitung Unternehmensorganisation und -entwicklung, HANSA Baugenossenschaft eG

„Informationssicherheit ist entscheidend für den Erfolg unseres Unternehmens und oft mit hohen Kosten verbunden. Dank der Fachkompetenz und des strategischen Ansatzes unseres Beraters fühlen wir uns jedoch hervorragend unterstützt.“

Felix von Streit, Geschäftsführer, MWA Mittelmärkische Wasser- und Abwasser GmbH

Wir haben im Jahr 2023 in enger Zusammenarbeit mit der DOMUS den Klimapfad der 1956 entwickelt. Beeindruckt hat uns die Bereitschaft der DOMUS, detailgenau und objektscharf mit uns die Liegenschaften einzeln durchzuplanen. Im Ergebnis des Arbeitsprozesses haben wir gemeinsam ein Instrument entwickelt, welches uns in die Lage versetzt, Auswirkungen des Klimapfades auf Kosten und energetische Aspekte langfristig bis 2045 zu prognostizieren aber insbesondere auch jährlich nachsteuern zu können.

Roman Poosch Leiter Technik der Potsdamer Wohnungsgenossenschaft 1956 eG

Könnten wir nur mit Geschäftspartnern wie der DOMUS Consult Wirtschaftsberatungsgesellschaft mbH arbeiten, würden wir umgehend ein höheres Qualitäts- und Effektivitätslevel erreichen. Insbesondere die persönliche Betreuung durch die Mitstreitenden an den Standorten Dresden und Potsdam Babelsberg gilt es hervorzuheben. Dies stellt keine Momentaufnahme dar, sondern ist eine nachhaltige Einschätzung. Aktuell ist insbesondere die persönliche Betreuung bei der Umsetzung der gesetzlichen Verpflichtungen aus dem Hinweisgeberschutzgesetz sowie die Begleitung bei der Realisierung der umfangreichen Herausforderungen zum Thema IT-Sicherheit hervorzuheben.

Klaus-Dieter Boshold, Potsdamer Wohnungsgenossenschaft 1956 eG

Unsere kürzlich durchgeführte Mieterbefragung wurde passgenau konzipiert und professionell durchgeführt. Wir fühlten uns dabei zu jeder Zeit kompetent beraten und unterstützt. Wir freuen uns auf weitere gemeinsame Projekte.

Anja Dziolloß, Vorstandsvorsitzende Familienheim Freiburg Baugenossenschaft eG

Seit 2015 führen lassen wir unsere Mieterumfragen nun schon durchführen. Wir schätzen die Professionalität und die hohe Kompetenz der Mitarbeitenden sehr. Darüber hinaus vertrauen wir der Verbindlichkeit. Zeitpläne werden eingehalten, die Kommunikation ist absolut transparent. In diesem Jahr standen wir sogar vor der Herausforderung, auch Ergebnisse für den WIR-Benchmark abzufragen. Das Team hat uns erfolgreich in der Verknüpfung der Fragen unterstützt und beraten. Herzlichen Dank für jahrelange partnerschaftliche und vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Sabine Störch – GEBAG